Comment la Chine maintient-elle la croissance de son PIB ? En construisant des villes que personne n’habite…
Qu’elles seront les répercussions à l’échelle mondiale quand la bulle immobilière chinoise, créée par le gouvernement, va éclater ?
H/T: Objectif Liberté
J’espère que non. Si l’économie chinoise s’effondre, le capitalisme mondial serait à risque. Nous pourrions alors revenir 75 ans en arrière.
Si Al Jazeera English le dit c’est que ça doit être vrai…
Et si la Chine s’effrondre, ce sera aussi bye bye USA…
Mais au juste pourquoi le gouvernement chinois construit une méga ville au beau milieu de nulle part en Mongolie Intérieure?
Ça serait comme si le Québec bâtissait une ville comme Montréal à la Baie James
À la base c’est parce qu’on croyait que l’exploitation des mines de charbons allait créer un boom économique.
Rajouter à ça le désir du gouvernement chinois de planifier l’économie et de dépenser pour accroître artificiellement son PIB.
Bref, c’est encore l’état qui se plante.
Et puis alors bonjour l’urbanisme. Ville qui a l’air super étendue, pas de tram, peut-être un metro…… c’est construire une ville se résume à aligner des bâtiments, ça va pas faire une ville pratique et sympa pour y vivre.
Je peux pas croire que la Chine, avec 1.3 milliards de personnes, ne peut trouver personne pour y vivre…
C’est a 30 km de la grande ville, y’ont juste a baisser les prix et ca va se remplir en pas long!!
Le problème est déjà le même que celui que vécurent Américains, Espagnols et autres:
Une bulle spéculative est créée puis va assurément péter fort puisque le gouvernement incite à construire davantage même lorsque la demande ne suit plus. Des gens fortunés ou des investisseurs achètent ces maisons.
Puis, comme aucun acheteur ne se présente pour la propriété au prix demandé, il faudra réduire grandement sa valeur.
Pour ceux qui empruntèrent, ça peut signifier qu’ils devront continuer à payer une hypothèque pour une propriété qu’ils ne revendront que pour 50, 60, 70% (ou encore bien moins ou un peu plus) du montant de la propriété achetée.
C’est une perte pour eux s’ils espéraient faire vite un bon coup d’argent.
Pour l’État chinois, c’est un endettement massif qui ne fera que l’affaiblir dans le futur (à moins d’opter pour une plus grande répression fiscale, donc plus d’impôts, de nouvelles taxes et de contrôles).
Mais bon, ce n’est pas son argent qu’il dépense actuellement, c’est encore et toujours celui des contribuables chinois.
Donc, une grosse perte d’argent pour celui qui n’a pas emprunté, une situation difficile en vue pour celui qui a cru que c’était un bon placement parce que les chiffres officiels montrent que le secteur est en forte croissante, sans savoir que ça ne repose sur aucune base économique fiable.
Une bulle spéculative créée et encouragée par un bon gouvernement, soucieux de stimuler artificiellement son économie sans voir qu’il prépare ainsi une deuxième grande crise immobilière.
Y’a pas de doutes sur le fait que l’État chinois gaspille l’argent des contribuables, mais la vraie question, c’est de savoir le nombre de villes de ce genre que le gouvernement a construit depuis 1949…