L'actuelle crise économique a été causée par l'éclatement de la bulle immobilière. Mais comment cette bulle immobilière a-t-elle vu le jour ?

Voici comment a évolué la valeur des maisons aux États-Unis selon l'indice S&P/Case-Shiller:

Case-Shiller

Légende:

1-1995, Adoption du "Community Reinvestment Act": obligation pour les banques d'accorder des prêts hypothécaires aux groupes défavorisés (subprime).

2-1996, Le comité du congrès sur l'urbanisation demande à Fannie Mae et Freddie Mac d'augmenter le nombre de prêts hypothécaires pour les groupes défavorisés (subprime).

3-1997, Adoption du "Taxpayer Relief Act": réduction du taux d'imposition sur les revenus provenant de la vente d'une maison.

4-2001, la FED commence à réduire son taux directeur qui était à 6%.

5-2002, le taux directeur de la FED passe sous les 2%.

6-2004, la FED commence à augmenter son taux directeur qui était à 1%.

7-2006, le taux directeur de la FED passe au dessus des 4%.